Постановление 731

Меню

УК Напоминает!

С 20 по 25 числа

ежемесячно необходимо

передавать в УК

показания приборов учета

Спасибо

Постановление 731

Общая информация об управляющей организации

1. Фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СМСС_Сервис»
2. Данные о руководителе управляющей организации
Директор: Иванова Оксана Владимировна

3. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации
ОГРН	1135476083137
Дата присвоения	14 мая 2013
Наименование органа, принявшего решение о регистрации	МИФНС №16 по Новосибирской области 14 мая 2013
4. Контактная информация управляющей организации
Юридический адрес	630099 г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных,24
Адрес фактического местонахождения органов управления	630047, г.Новосибирск, ул.Серебряные ключи,4
Контактные телефоны	(383) 213-50-57
Официальный сайт в сети Интернет	smss-service.okis.ru
Адрес электронной почты	[email protected]
5. Режим работы управляющей организации
Часы работы	Понедельник - четверг с 8-30 до 17-00, пятница с 8-30 до 15-00 суббота, воскресенье-выходной обед с 12-30 до 13-00
Часы личного приема граждан	Понедельник с 15-00 до 17-00
Часы работы диспетчерских служб	круглосуточно
6. Перечень многоквартирных домов находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления
Дома по адресу: ул.Серебряные ключи,2 ул.Серебряные ключи,4 ул.Серебряные ключи,6
7. Перечень МКД, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году
Нет
8. Сведения о членстве в саморегулируемой организации (СРО) и (или) других объединениях управляющих организаций
Наименование СРО
Адрес СРО
Официальный сайт СРО в сети Интернет

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (в части выполнения договоров управления)

1. Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему	Налоговая декларация за 2013 год Бухгалтерский баланс за 2013 год
2. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД (по данным раздельного учета доходов и расходов)	Сведения
3. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД (по данным раздельного учета доходов и расходов)

1. Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему

Налоговая декларация за 2013 год

Бухгалтерский баланс за 2013 год

2. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД (по данным раздельного учета доходов и расходов)

Сведения

3. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД (по данным раздельного учета доходов и расходов)

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

1. Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491:	1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 2. Освещение помещений общего пользования; 3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; 4. Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; 5. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; 6. Соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; 7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; 8. Текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
2. Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, в том числе: - услуги по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов; - заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД; - услуги по подбору подрядных организаций, проведению конкурсов, сопровождению договоров подряда, осуществлению контроля качества выполнения работ; - планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ; - учет собственников помещений в МКД; иные услуги по управлению МКД.	1. Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля качества коммунальных услуг. Смотреть. 2. Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ. 3. Услуги по подбору подрядных организаций и проведению конкурсов. Заключение договоров на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества, многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ. Смотреть. 4. Приём и рассмотрение заявлений и обращений собственников дома с направлением заявителям извещения о результатах их рассмотрения. 5. Приём собственников помещений и предоставление им устных разъяснений о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома. 6. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому. 7. Выполнение весеннего и осеннего осмотра дома с составлением акта осмотра. 8. Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту с составлением дефектных ведомостей. 9. Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения собственниками. 10. Подготовка годового отчёта об оказанных услугах, выполненных работах, предоставление его собственникам. 11. Подготовка предложений собственникам по использованию общего имущества для получения дополнительных доходов на содержание дома. 12. Учет собственников помещений в многоквартирном доме, ведение реестра собственников помещений. 13. Регистрационный учет, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (услуги паспортного стола). 14. Решение прочих вопросов по пользованию общим имуществом. 15. Организация предоставления дополнительных услуг, работ, по заявкам пользователей помещений.

1. Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений в МКД, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491:

1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

2. Освещение помещений общего пользования;

3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

4. Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

5. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

6. Соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

8. Текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

2. Услуги, связанные с достижением целей управления МКД, в том числе:

- услуги по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов;
- заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;
- услуги по подбору подрядных организаций, проведению конкурсов, сопровождению договоров подряда, осуществлению контроля качества выполнения работ;
- планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ;
- учет собственников помещений в МКД;

иные услуги по управлению МКД.

1. Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля качества коммунальных услуг. Смотреть.

2. Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ.

3. Услуги по подбору подрядных организаций и проведению конкурсов. Заключение договоров на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества, многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ. Смотреть.

4. Приём и рассмотрение заявлений и обращений собственников дома с направлением заявителям извещения о результатах их рассмотрения.

5. Приём собственников помещений и предоставление им устных разъяснений о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома.

6. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.

7. Выполнение весеннего и осеннего осмотра дома с составлением акта осмотра.

8. Подготовка предложений по текущему и капитальному ремонту с составлением дефектных ведомостей.

9. Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения собственниками.

10. Подготовка годового отчёта об оказанных услугах, выполненных работах, предоставление его собственникам.

11. Подготовка предложений собственникам по использованию общего имущества для получения дополнительных доходов на содержание дома.

12. Учет собственников помещений в многоквартирном доме, ведение реестра собственников помещений.

13. Регистрационный учет, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (услуги паспортного стола).

14. Решение прочих вопросов по пользованию общим имуществом.

15. Организация предоставления дополнительных услуг, работ, по заявкам пользователей помещений.

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Проект договора управления, который должен содержать все существенные условия договора управления;	ДОГОВОР управления Многоквартирным домом (Проект)
2. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого МКД	Вся информация представлена в разделе Отчеты по МКД